1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
22.4万円/㎡
前年比+2.7%
名古屋市天白区
13.4万円/㎡
前年比-34.5%
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ライオンズマンション菅田第2
愛知県名古屋市天白区笹原町
名古屋市営桜通線 / 野並駅 徒歩17分
1986年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
728万円
10.3万円/㎡
469
641
814
987
AI査定結果
推定相場価格
728万円
10.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
641万円〜814万円
9.1万円/㎡〜11.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
14.1%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション菅田第2
620万円（8.8万円/㎡）/ 4階 / 70.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は11.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 620万円 | 8.8万円 | 4階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 648万円 | 9.2万円 | 4階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 699万円 | 9.9万円 | 4階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 780万円 | 11.1万円 | 4階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 840万円 | 11.9万円 | 4階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 999万円 | 12.4万円 | 4階 | 80.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,080万円 | 13.4万円 | 4階 | 80.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 14.7万円 | 4階 | 80.45㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は9.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | ライオンズマンション菅田第2 名古屋市天白区笹原町 | 野並駅17分 | 620万円 | 8.8万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/24 | ファミール八事 名古屋市天白区八事山 | 八事駅9分 | 699万円 | 9.6万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/25 | ライオンズマンション中根 名古屋市天白区中砂町 | 瑞穂運動場東駅23分 | 680万円 | 10.6万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/27 | ユニーブル植田山マンション 名古屋市天白区植田山四丁目 | 塩釜口駅21分 | 530万円 | 7.5万円 | 70.32㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/12 | 元八事パークマンション 名古屋市天白区元八事五丁目 | 塩釜口駅8分 | 850万円 | 10.8万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/01 | ユニーブル第5植田 名古屋市天白区植田三丁目 | 植田駅3分 | 680万円 | 9.5万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 5戸 | RC |
| 2025/04/16 | ユニーブル植田 名古屋市天白区植田南三丁目 | 植田駅5分 | 550万円 | 7.3万円 | 75.14㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/03 | ユニーブル第2植田 名古屋市天白区植田南三丁目 | 植田駅5分 | 550万円 | 7.4万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/15 | ホワイトキャッスル植田5 名古屋市天白区井口一丁目 | 植田駅6分 | 780万円 | 10.4万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/28 | メゾン原 名古屋市天白区原二丁目 | 原駅6分 | 800万円 | 10.3万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/22 | ホワイトキャッスル平針II 名古屋市天白区原一丁目 | 原駅5分 | 690万円 | 10.3万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティーコーポ松和花壇 名古屋市天白区土原四丁目 | 相生山駅22分 | 900万円 | 10.8万円 | 83.42㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/20 | ホワイトキャッスル平針VI 名古屋市天白区平針一丁目 | 原駅8分 | 680万円 | 9.3万円 | 73.5㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ユニーブル原パーク2 名古屋市天白区中平一丁目 | 原駅10分 | 750万円 | 10.3万円 | 72.59㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/15 | ユニーブルマンション原パークII 名古屋市天白区中平一丁目 | 原駅8分 | 680万円 | 9.4万円 | 72.59㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/30 | ユニーブル第3平針 名古屋市天白区平針四丁目 | 平針駅5分 | 480万円 | 7.6万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.7%上昇、名古屋市天白区では34.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は名古屋市天白区の平均と比較して34.3%割安です。